经济适用房可以在银行抵押贷款吗目录

经济适用房可以做抵押贷款吗

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经济适用房可以用来抵押贷款吗

经济适用房可以在银行抵押贷款，但是需要符合一定条件。首先，经济适用房必须符合国家相关政策规定的产权要求，即必须具有产权证书，并且该产权证书上的产权人必须是经济适用房的购房人或者其合法继承人。其次，经济适用房的贷款额度和贷款期限可能会受到限制，具体情况需要根据银行的政策来决定。最后，需要注意的是，经济适用房的抵押贷款利率可能会相对较高，因为银行需要考虑经济适用房的产权转让和流通难度等因素。"

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对于经济适用房的抵押贷款目前市场上基本能做的银行非常少，同时要求比较多，银行的要求：1、从房产证来看或则通过购房时的契税发票必须满5年。

2、对于贷款的用途要求：必须是购房（购房尾款）、购车、出国留学、出国旅游、房屋装修用途，公司经营，用途必须真实，如果购房需要提供购房发票或过户后的房产证。

而且必须是购房用于尾款贷款。

购车需要提供购车发票或者行驶本。

出国留学必须提供签证、入学通知、另外还有一些相关出国留学的证件。

出国旅游需要提供旅游发票。

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经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。

经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。

　　“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。

个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。

可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。

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有房产证并且能上市交易的经济适用房 可以做抵押贷款

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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